Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июль 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в июле цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 67418 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 3198 рублей за квадратный метр или на 4,98%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
64 220	67 418	3198	4,98

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена июнь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена июль (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	70 832	65 446	-5386	-7,60
Кировский	58 182	60 761	2579	4,43
Красноглинский	51 556	55 035	3479	6,75
Куйбышевский	55 120	55 954	834	1,51
Ленинский	90 994	102 202	11 208	12,32
Октябрьский	81 633	93 564	11 931	14,62
Промышленный	57 721	62 158	4437	7,69
Самарский	97 608	98 488	880	0,90
Советский	58 785	56 241	-2544	-4,33

Сильнее всего за прошедший месяц выросла цена за метр строящегося жилья в Октябрьском районе города – на 14.62%. Вызван такой скачок преимущественно пересмотром ценовой политики в жилом комплексе «Панова Парк», изменение стоимости квартир в котором за июль составило 20-30%. Подросли цены и в других новостройках района, но не столь критично.

В целом по городу положительная динамика цен в июле наблюдалась у большинства застройщиков Самары.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	-	66 197	65 086	-
Кировский	61 355	61 709	59 741	59 772	-
Красноглинский	-	57 760	56 997	53 232	-
Куйбышевский	57 269	58 376	55 735	53 428	-
Ленинский	-	131 000	87 041	115 656	-
Октябрьский	136 044	115 313	92 101	87 391	-
Промышленный	68 400	83 818	61 199	62 745	-
Самарский	-	-	-	98 488	-
Советский	59 845	57 681	58 300	48 615	-
Город	60 463	67 253	69 313	66 532	-

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	65 446	-	-
Кировский	56 000	60 884	-	-
Красноглинский	55 035	-	-	-
Куйбышевский	53 077	56 425	-	-
Ленинский	-	73 000	117 514	120 384
Октябрьский	62 418	94 172	102 604	-
Промышленный	54 532	63 147	-	-
Самарский	-	-	98 488	-
Советский	62 093	54 853	-	-
Город	55 068	68 157	106 482	120 384