Выбрать другой город

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за ноябрь 2021 года

Аналитика
95
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в ноябре цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 77868 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 5171 рубль за квадратный метр или на 7,11%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в октябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

72 697

77 868

5 171

7,11

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена октябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена ноябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

- 119 473

-

-

Кировский

62 759 62 765 6 0,01%

Красноглинский

56 999 60 846 3 847 6,75%

Куйбышевский

57 215 62 141 4 926 8,61%

Ленинский

115 041 115 692 651 0,57%

Октябрьский

102 550 101 940 -610 -0,59%

Промышленный

63 577 78 589 15 012 23,61%

Самарский

114 481 117 116 2 635 2,30%

Советский

72 690 72 724 34 0,05%

В последнем осеннем месяце в Самаре стартовали продажи новых домов одновременно в 4 жилых комплексах. Это привело к очередному скачку средней цены квадратного метра на рынке. Ведь новые ценовые предложения застройщиков «выглядят аппетитно» скорее в глазах самих застройщиков.

Так, средняя цена квадратного метра в новом ЖК «Приволжский» Промышленного района составляет 97954 и 98421 рублей (секция 1 и секция 2 соответственно). Напоминаем, совсем недалеко – в ЖК «Боярский двор Премиум» - средняя стоимость за квадрат пока еще дешевле - 89283 рубля.

Вышедший на рынок ЖК «Зодиак» в Железнодорожном районе также не смог порадовать покупателей низким ценником. Средняя стоимость метра здесь колеблется от 117 до 123 тыс. руб. В оправдание застройщика можно отметить полное отсутствие конкуренции в локации.

Выводы таковы: тренд на рост цен на самарском рынке новостроек пока сохраняется, и, чтобы переломить ситуацию, нужно намного больше новых предложений от застройщиков, чем есть сейчас.  

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

123 333 122 070 116 278 117 608 -

Кировский

61 221 61 613 64 602 62 853 -

Красноглинский

- 64 007 64 161 56 920 -

Куйбышевский

60 478 64 176 64 308 56 937 67 251

Ленинский

- 112 000 112 000 122 213 -

Октябрьский

123 973 115 355 101 274 94 536 -

Промышленный

85 985 88 904 75 225 73 307 -

Самарский

110 000 124 392 117 841 113 733 -

Советский

59 845 75 382 77 256 65 374 -

Город

69 045 82 714 78 397 74 256 67 251

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

119 473

-

-

Кировский

55 405 62 962   -

Красноглинский

60 846  -  -  -

Куйбышевский

65 878  61 591  -  -

Ленинский

 -  -  112 000 175000 

Октябрьский

79 691  102 874   102 604  -

Промышленный

 - 78 589   -  -

Самарский

 - 117 116   -  -

Советский

 78 759  72 647  -

Город

 64 413 78 469  105 406  175 000 

 

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами