Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за декабрь 2023 года

Аналитика
52
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в декабре цены практически не менялись. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 114383 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 4694 рубля за квадратный метр или на – 3,94 %.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в декабре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

114383

119077

-4694

-3,94

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в декабре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Кировский

86 981

92 012

-5031

-5,47

Красноглинский

98 787

96 667

2120

2,19

Куйбышевский

82 711

81 605

1106

1,36

Ленинский

220 392

217 015

3377

1,56

Октябрьский

128 931

142 320

-13389

-9,41

Промышленный

100 077

100 780

-703

-0,70

Самарский

145 510

144 500

1010

0,70

Советский

119 102

118 283

819

0,69

В декабре на рынке новостроек Самары цены значительно не менялись. На снижение средневзвешенной цены по городу наибольшее влияние оказал Октябрьский район, где изменилась структура предложения. Также значительное снижение средневзвешенной цены наблюдалось и в Кировском районе - ряд застройщиков пересмотрели ценовую политику. В целом к концу года значительных изменений цен не было зафиксировано, большинство застройщиков либо сохраняли цены прошлого месяца, либо повышали в пределах 1-2% за кв.м.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Кировский

94 600

87 270

88 435

83 009

-

Красноглинский

108 098

97 338

105 411

93 556

-

Куйбышевский

85 969

84 449

80 924

80 230

-

Ленинский

-

194 400

213 856

231 249

234 300

Октябрьский

136 601

137 850

124 923

127 422

108 577

Промышленный

-

103 851

100 652

97 393

-

Самарский

155 000

181 560

-

143 485

-

Советский

108 667

116 912

121 913

121 076

-

Город

104 958

109 935

112 586

119 228

189 695

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Кировский

104 686

84 534

-

-

Красноглинский

98 787

-

-

-

Куйбышевский

80 385

103 100

-

-

Ленинский

-

188 191

-

235 844

Октябрьский

122 129

130 438

178 059

-

Промышленный

100 077

-

-

-

Самарский

137 308

160 359

-

-

Советский

117 685

125 225

-

-

Город

95 916

123 307

178 059

235 844

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков