Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за декабрь 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в декабре цены практически не менялись. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 114383 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 4694 рубля за квадратный метр или на – 3,94 %.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
114383	119077	-4694	-3,94

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	86 981	92 012	-5031	-5,47
Красноглинский	98 787	96 667	2120	2,19
Куйбышевский	82 711	81 605	1106	1,36
Ленинский	220 392	217 015	3377	1,56
Октябрьский	128 931	142 320	-13389	-9,41
Промышленный	100 077	100 780	-703	-0,70
Самарский	145 510	144 500	1010	0,70
Советский	119 102	118 283	819	0,69

В декабре на рынке новостроек Самары цены значительно не менялись. На снижение средневзвешенной цены по городу наибольшее влияние оказал Октябрьский район, где изменилась структура предложения. Также значительное снижение средневзвешенной цены наблюдалось и в Кировском районе - ряд застройщиков пересмотрели ценовую политику. В целом к концу года значительных изменений цен не было зафиксировано, большинство застройщиков либо сохраняли цены прошлого месяца, либо повышали в пределах 1-2% за кв.м.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	94 600	87 270	88 435	83 009	-
Красноглинский	108 098	97 338	105 411	93 556	-
Куйбышевский	85 969	84 449	80 924	80 230	-
Ленинский	-	194 400	213 856	231 249	234 300
Октябрьский	136 601	137 850	124 923	127 422	108 577
Промышленный	-	103 851	100 652	97 393	-
Самарский	155 000	181 560	-	143 485	-
Советский	108 667	116 912	121 913	121 076	-
Город	104 958	109 935	112 586	119 228	189 695

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	104 686	84 534	-	-
Красноглинский	98 787	-	-	-
Куйбышевский	80 385	103 100	-	-
Ленинский	-	188 191	-	235 844
Октябрьский	122 129	130 438	178 059	-
Промышленный	100 077	-	-	-
Самарский	137 308	160 359	-	-
Советский	117 685	125 225	-	-
Город	95 916	123 307	178 059	235 844