Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за ноябрь 2023 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в ноябре цены незначительно повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 119077 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость выросла на 577 рублей за квадратный метр или на – 0,49 %.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
119 077	118 500	577	0,49

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	145 055	140 170	4 885	3,49
Кировский	92 012	96 024	-4 012	-4,18
Красноглинский	96 667	97 340	-673	-0,69
Куйбышевский	81 605	81 328	277	0,34
Ленинский	217 015	207 911	9 104	4,38
Октябрьский	142 320	140 318	2 002	1,43
Промышленный	100 780	102 950	-2 170	-2,11
Самарский	144 500	149 385	-4 885	-3,27
Советский	118 283	116 049	2 234	1,93

В ноябре на рынке новостроек Самары не было значительных ценовых колебаний. Четыре района по итогам месяца показали небольшое относительное изменение цен в сторону снижения, среди которых самым значимым снижение было в Кировском районе – на 4,18%. Наибольший рост средневзвешенной показал Ленинский район – на 4,38% или 9104руб. в абсолютном значении. Куйбышевский район по итогам месяца оказался самым стабильным в ценовом отношении, там цены изменились в пределах 0,5%.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	151 209	138 216	-	-
Кировский	92 516	94 697	92 204	84 460	-
Красноглинский	104 582	95 700	101 407	90 437	-
Куйбышевский	84 807	83 356	80 757	76 322	-
Ленинский	-	188 518	208 486	231 852	234 300
Октябрьский	175 412	150 212	137 801	135 671	156 838
Промышленный	105 029	104 535	97 777	98 560	-
Самарский	155 000	181 560	-	142 399	-
Советский	110 623	116 783	121 831	121 076	-
Город	117 299	114 107	116 789	123 947	171 652

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	145 055	-	-
Кировский	105 088	91 894	-	-
Красноглинский	96 667	-	-	-
Куйбышевский	78 285	99 636	-	-
Ленинский	-	183 742	-	236 004
Октябрьский	120 658	129 396	165 001	-
Промышленный	100 692	100 889	-	-
Самарский	137 308	157 520	-	-
Советский	116 962	125 156	-	-
Город	91 201	114 207	165 001	236 004