Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июнь 2021 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в июне цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 64220 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне понизилась на 3006 рублей за квадратный метр или на 4,47%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
67 226	64 220	-3006	-4,47

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена май (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена июнь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	67 344	70 832	3 488	5,18
Кировский	56 321	58 182	1 861	3,30
Красноглинский	51 858	51 556	-302	-0,58
Куйбышевский	53 214	55 120	1 906	3,58
Ленинский	86 315	90 994	4 679	5,42
Октябрьский	80 860	81 633	773	0,96
Промышленный	57 567	57 721	154	0,27
Самарский	100 477	97 608	-2 869	-2,86
Советский	61 532	58 785	-2 747	-4,46

В июне рынок новостроек Самары немного оживился – в продажу поступили 4 новых дома, 3 из которых в Куйбышевском районе города. Классы новых домов – «стандарт» и «комфорт». Стадии строительства – фундамент. Такое увеличение объема предложения в сегменте масс-маркет привело к снижению средней цены за метр по городу, хотя по большинству районов падения и не было.

В целом у большинства застройщиков Самары стоимость квартир в июне по сравнению с маем осталась на прежнем уровне.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	79 405	67 335	68 473	-
Кировский	60 004	60 561	56 920	54 791	-
Красноглинский	-	53 968	53 161	49 258	-
Куйбышевский	55 796	56 321	54 667	53 446	-
Ленинский	-	131 000	76 586	115 656	-
Октябрьский	112 878	94 039	79 598	79 340	-
Промышленный	63 597	71 579	56 936	57 884	-
Самарский	-	-	-	97 608	-
Советский	59 845	57 985	62 479	48 615	-
Город	57 351	63 832	64 951	65 183	-

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	70 832	-	-
Кировский	54 002	59 432	-	-
Красноглинский	51 556	-	-	-
Куйбышевский	53 487	55 372	-	-
Ленинский	-	68 000	117 526	120 384
Октябрьский	61 989	81 090	102 604	-
Промышленный	51 716	58 543	-	-
Самарский	-	-	97 608	-
Советский	62 316	58 134	-	-
Город	53 148	65 085	106 441	120 384