Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за июнь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в июне цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 121 190 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость увеличилась на 7 293 рубля за квадратный метр или на 6,4%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
113 897	121 190	7 293	6,40

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в июне (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	103 186	108 550	5 364	5,20
Красноглинский	99 736	100 352	616	0,62
Куйбышевский	95 264	98 253	2 989	3,14
Ленинский	243 644	158 481	-85 163	-34,95
Октябрьский	124 546	141 899	17 353	13,93
Промышленный	116 611	108 985	-7 626	-6,54
Самарский	158 750	161 808	3 058	1,93
Советский	124 035	123 712	-323	-0,26

В июне на рынке новостроек Самары рекордную динамику показал Ленинский район – средневзвешенная цена предложения по сравнению с маем снизилась на значительные 85 163 руб. за кв.м. В большей степени такие изменения вызваны стартом продаж в двух домах комфорт класса ЖК «Король-Лев», который «разбавил» преобладающий в данном районе элитный класс жилья.

Районом с наибольшим увеличением цен в июне стал Октябрьский. Средневзвешенная цена предложения выросла 13,93% или 17 353 руб. за кв.м., что вызвано стартом продаж в нескольких ЖК комфорт и бизнес класса.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	120 269	111 369	106 565	103 058	-
Красноглинский	115 874	99 838	100 625	99 289	-
Куйбышевский	105 468	103 882	94 181	90 202	-
Ленинский	134 308	127 899	155 400	181 324	252 259
Октябрьский	157 743	154 614	139 429	134 911	115 001
Промышленный	140 000	118 054	111 512	103 607	-
Самарский	-	185 694	150 600	163 197	-
Советский	118 618	122 525	122 813	128 739	-
Город	121 613	117 678	117 520	126 620	235 359

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	111 124	96 218	-	-
Красноглинский	100 352	-	-	-
Куйбышевский	97 963	103 348	-	-
Ленинский	-	125 824	-	251 704
Октябрьский	131 572	142 472	205 688	-
Промышленный	106 019	123 360	-	-
Самарский	163 333	161 433	-	-
Советский	119 114	134 275	-	-
Город	105 803	131 889	205 688	251 704