Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2020 года

Аналитика
73
0

На рынке строящегося жилья в Самаре* в марте цены повысились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 53955 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 1310 рублей за квадратный метр или на 2,49%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в феврале
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

52 645

53 955

1310

2,49

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена февраль
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена март
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

53 819

54 067

248

0,46

Кировский

47 178

47 905

727

1,54

Красноглинский

42 482

42 546

64

0,15

Куйбышевский

38 320

38 976

656

1,71

Ленинский

83 376

86 015

2639

3,17

Октябрьский

56 884

57 576

692

1,22

Промышленный

48 613

49 982

1369

2,82

Самарский

84 575

83 893

-682

-0,81

Советский

51 306

51 840

534

1,04

 

Как мы писали ранее, март стал месяцем повышенного спроса на квартиры в новостройках. По этой причине либо в связи с наступлением очередного строительного сезона некоторые застройщики немного повысили цены на свои объекты. Не было в марте и новых предложений от застройщиков, квартир «на старте продаж», способных изменить средние цены на рынке в сторону понижения. Результатом стало повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра в новостройках Самары практически во всех районах города.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

54 591

53 194

57 732

Кировский

46 182

48 287

48 036

46 343

 -

Красноглинский

-

43 246

42 377

41 407

-

Куйбышевский

41 982

40 727

39 218

37 168

36 500

Ленинский

 -

65 226

66 819

91 047

114 374

Октябрьский

70 063

59 977

56 374

56 124

40 307

Промышленный

47 124

47 811

48 791

57 366

62 000

Самарский

-

79 927

89 758

83 871

-

Советский

53 345

51 317

52 684

51 167

 -

Город

50 053

52 557

50 294

56 816

106 714

 

Если говорить о более узких сегментах рынка, то здесь повышение коснулось также практически всех категорий квартир. Сильно возросла средняя цена квадратного метра в квартирах большой площади (4 и более комнат) – на 8,7%. Вызвано это сокращением количества строящихся домов в Красноглинском районе. Здесь несколько новостроек было введено в эксплуатацию.

 Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт***
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

54 067

-

-

Кировский

42 222

48 449

-

-

Красноглинский

-

42 546

-

-

Куйбышевский

37 952

40 853

41 143

-

Ленинский

-

60 280

81 036

114 764

Октябрьский

48 190

56 825

74 062

-

Промышленный

45 145

52 160

-

-

Самарский

-

-

83 893

-

Советский

51 490

51 928

-

-

Город

42 854

52 227

76 671

114 764

 

По классам жилья: сильнее всего увеличились средние цены за метр в домах комфорт-класса. Так, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса Ленинского района в марте почти на 5000 рублей превышает уровень февраля.

 *средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков