Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за март 2024 года

На рынке строящегося жилья в Самаре в марте цены понизились. Средневзвешенная* по городу цена предложения в новостройках составила 117838 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость снизилась на 2683 рубля за квадратный метр или на 2,23%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
117 838	120 521	-2 683	-2,23

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	97 375	97 427	-52	-0,05
Красноглинский	94 394	95 716	-1322	-1,38
Куйбышевский	97 054	96 424	630	0,65
Ленинский	250 578	257 937	-7 359	-2,85
Октябрьский	135 853	135 664	189	0,14
Промышленный	107 635	106 637	998	0,94
Самарский	154 525	153 886	639	0,42
Советский	121 939	123 651	-1 712	-1,38

В марте на рынке новостроек Самары наибольшую динамику показал Ленинский район – средневзвешенная цена предложения по сравнению с февралем снизилась на 7359руб. за кв.м. в результате изменения структуры предложения. Также отрицательная динамика наблюдалась в Красноглинском и Советском районах, там цены изменились на 1322руб. и 1712руб. за кв.м. соответственно. Остальные районы незначительно изменили средневзвешенные – в пределах одного процента.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	106 902	98 417	98 784	92 797	-
Красноглинский	113 608	94 248	93 236	93 861	-
Куйбышевский	112 182	101 876	92 603	90 956	-
Ленинский	-	194 667	228 124	244 750	259 477
Октябрьский	160 550	145 358	130 680	134 227	115 612
Промышленный	-	115 090	109 838	103 514	-
Самарский	-	179 373	-	152 000	-
Советский	116 259	120 367	121 105	128 739	-
Город	115 350	114 757	112 890	124 543	211 513

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	105 650	96 182	-	-
Красноглинский	94 394	-	-	-
Куйбышевский	95 873	107 194	-	-
Ленинский	-	185 625	-	250 943
Октябрьский	133 193	135 895	215 744	-
Промышленный	107 635	-	-	-
Самарский	148 125	161 735	-	-
Советский	116 625	134 508	-	-
Город	100 788	127 468	215 744	250 943