Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за май 2022 года

Аналитика
130
0

На рынке строящегося жилья в Самаре в мае цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 98983 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 3276 рублей за квадратный метр или на 3,42%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в апреле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

95 707

98 983

3276

3,42

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

130 011

130 011

0

0

Кировский

94 668

94 532

-136

-0,14

Красноглинский

81 613

80 534

-1079

-1,32

Куйбышевский

73 836

75 255

1419

1,92

Ленинский

140 000

140 000

0

0

Октябрьский

130 632

129 658

-974

-0,75

Промышленный

92 882

94 748

1866

2,01

Самарский

143 329

143 329

0

0

Советский

90 099

95 456

5357

5,95

На фоне снижения количества сделок ценовая политика застройщиков в мае не была единой. Основная часть девелоперов оставила стоимость объектов неизменной. Однако случаи как повышения цен, так и их снижения в отдельных жилых комплексах тоже встречались.

 Рынок новостроек пополнился всего одним новым жилым домом в Октябрьском районе – ЖК «Эстетика». В мае здесь были открыты продажи. В это же время были полностью распроданы квартиры в трех новостройках. То есть объем предложения на первичном рынке недвижимости Самары сократился.

 Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

132 665

126 882

128 386

Кировский

102 345

92 604

95 353

92 754

-

Красноглинский

-

85 839

76 138

74 951

-

Куйбышевский

68 126

78 632

75 942

72 968

80 471

Ленинский

-

-

140 000

140 000

-

Октябрьский

146 636

134 251

13 1548

122 533

131 751

Промышленный

108 254

109 020

92 310

86 896

-

Самарский

140 000

152 341

137 193

140 432

-

Советский

84 864

100 028

103 438

84 342

-

Город

89 991

105 530

98 742

94 497

115 831

 
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

130 011

-

-

Кировский

97 506

80 176

-

-

Красноглинский

80 534

-

-

-

Куйбышевский

73 715

75 944

-

-

Ленинский

-

-

140 000

-

Октябрьский

104 690

130 230

-

-

Промышленный

-

94 748

-

-

Самарский

-

143 329

-

-

Советский

82 587

97 916

-

-

Город

87 292

102 722

140 000

-

*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков