На рынке строящегося жилья в Самаре в мае цены повысились. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 98983 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 3276 рублей за квадратный метр или на 3,42%.
|
|
|
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
95 707 |
98 983 |
3276 |
3,42 |
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:
|
Районы |
Средневзвешенная цена в апреле |
Средневзвешенная цена в мае |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
Железнодорожный |
130 011 |
130 011 |
0 |
0 |
|
Кировский |
94 668 |
94 532 |
-136 |
-0,14 |
|
Красноглинский |
81 613 |
80 534 |
-1079 |
-1,32 |
|
Куйбышевский |
73 836 |
75 255 |
1419 |
1,92 |
|
Ленинский |
140 000 |
140 000 |
0 |
0 |
|
Октябрьский |
130 632 |
129 658 |
-974 |
-0,75 |
|
Промышленный |
92 882 |
94 748 |
1866 |
2,01 |
|
Самарский |
143 329 |
143 329 |
0 |
0 |
|
Советский |
90 099 |
95 456 |
5357 |
5,95 |
На фоне снижения количества сделок ценовая политика застройщиков в мае не была единой. Основная часть девелоперов оставила стоимость объектов неизменной. Однако случаи как повышения цен, так и их снижения в отдельных жилых комплексах тоже встречались.
Рынок новостроек пополнился всего одним новым жилым домом в Октябрьском районе – ЖК «Эстетика». В мае здесь были открыты продажи. В это же время были полностью распроданы квартиры в трех новостройках. То есть объем предложения на первичном рынке недвижимости Самары сократился.
Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:
|
Районы |
Студии |
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
4 и более комнат |
|
Железнодорожный |
- |
132 665 |
126 882 |
128 386 |
- |
|
Кировский |
102 345 |
92 604 |
95 353 |
92 754 |
- |
|
Красноглинский |
- |
85 839 |
76 138 |
74 951 |
- |
|
Куйбышевский |
68 126 |
78 632 |
75 942 |
72 968 |
80 471 |
|
Ленинский |
- |
- |
140 000 |
140 000 |
- |
|
Октябрьский |
146 636 |
134 251 |
13 1548 |
122 533 |
131 751 |
|
Промышленный |
108 254 |
109 020 |
92 310 |
86 896 |
- |
|
Самарский |
140 000 |
152 341 |
137 193 |
140 432 |
- |
|
Советский |
84 864 |
100 028 |
103 438 |
84 342 |
- |
|
Город |
89 991 |
105 530 |
98 742 |
94 497 |
115 831 |
Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:
|
Районы |
Стандарт** |
Комфорт |
Бизнес |
Элит/премиум |
|
Железнодорожный |
- |
130 011 |
- |
- |
|
Кировский |
97 506 |
80 176 |
- |
- |
|
Красноглинский |
80 534 |
- |
- |
- |
|
Куйбышевский |
73 715 |
75 944 |
- |
- |
|
Ленинский |
- |
- |
140 000 |
- |
|
Октябрьский |
104 690 |
130 230 |
- |
- |
|
Промышленный |
- |
94 748 |
- |
- |
|
Самарский |
- |
143 329 |
- |
- |
|
Советский |
82 587 |
97 916 |
- |
- |
|
Город |
87 292 |
102 722 |
140 000 |
- |
*здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Комментарии