Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за ноябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в ноябре цены понизились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 61493 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре понизилась на 183 рубля за квадратный метр или на 0,3%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в октябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения
в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

61 676

61 493

-183

-0,3

 
По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена октябрь 
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена ноябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

60 267

66 489

6 222

10,32

Кировский

54 875

55 661

786

1,43

Красноглинский

42 628

43 404

776

1,82

Куйбышевский

45 829

46 278

449

0,98

Ленинский

95 631

100 230

4 599

4,81

Октябрьский

71 940

72 826

886

1,23

Промышленный

51 515

51 718

203

0,39

Самарский

100 614

100 184

-430

-0,43

Советский

61 765

62 539

774

1,25

Волжский (область)

48 445

48 248

-197

-0,41

 

В большинстве районов Самары в ноябре цены на новостройки сохраняли стабильность. Исключениями стали Железнодорожный (+10,32%) и Ленинский (+4,81%) районы города. Рост средней цены за метр строящегося жилья в указанных локациях связан с «вымыванием» дешевых предложений с первичного рынка жилья.

На самарском рынке новостроек практически не появляется новых объектов. Так, в Железнодорожном и Самарском районах города осталось всего по одному строящемуся дому с активным статусом продаж. Из представленных ниже таблиц видно, что в Самарском районе в продаже остались только трешки, а в Железнодорожном и Красноглинском районах строится только жилье класса «комфорт».

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

70 452

63 923

63 732

Кировский

60 204

56 645

53 619

51 047

-

Красноглинский

-

44 035

43 270

41 900

-

Куйбышевский

56 394

48 297

47 422

42 391

-

Ленинский

-

97 322

109 063

97 798

111 832

Октябрьский

109 522

75 397

73 161

69 255

-

Промышленный

53 547

54 562

48 076

54 445

65 000

Самарский

-

-

-

100 184

-

Советский

53 781

64 287

62 390

55 081

-

Город

58 122

61 435

60 644

62 088

110 608

Волжский (область)

53 550

50 182

50 695

45 485

-

 
Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт***
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

-

66 489

-

-

Кировский

42 000

56 608

-

-

Красноглинский

-

43 404

-

-

Куйбышевский

42 418

48 130

-

-

Ленинский

-

70 056

95 437

117 393

Октябрьский

54 739

73 155

83 156

-

Промышленный

49 476

52 162

-

-

Самарский

-

-

100 184

-

Советский

56 223

62 892

-

-

Город

47 730

60 715

90 690

117 393

Волжский (область)

44 734

51 215

-

-


 *средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх