Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за ноябрь 2024 года

На рынке строящегося жилья Самары в ноябре цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 133 111 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость повысились на 4 636 рублей за квадратный метр или на 3,61%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
133 111	128 475	4 636	3,61

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Кировский	120 275	111 738	8 537	7,64
Красноглинский	122 634	120 641	1 993	1,65
Куйбышевский	102 882	100 967	1 915	1,90
Ленинский	171 849	171 291	558	0,33
Октябрьский	152 503	150 547	1 956	1,30
Промышленный	114 735	115 105	-370	-0,32
Самарский	162 547	162 877	-330	-0,20
Советский	139 290	124 987	14 303	11,44

В последний месяц осени максимальное повышение цен было зафиксировано в Советском районе – на 11,44% или на 14 303 руб. за кв.м., что связано со сдачей дома стандарт-класса ЖК «Созвездие». Также ввиду корректировки цен застройщиками, в Кировском районе наблюдалось значительное изменение средневзвешенных цен – на 8 537 руб. за кв.м. В остальных районах Самары динамика была незначительная, в пределах 1-2% к ценам октября.

Средневзвешенная цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнат-ные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Кировский	128 664	121 477	121 353	114 693	-
Красноглинский	-	123 414	121 059	125 097	-
Куйбышевский	119 442	104 407	101 425	102 886	-
Ленинский	138 376	133 489	169 853	184 251	262 857
Октябрьский	165 000	158 641	153 597	148 183	-
Промышленный	-	120 638	118 465	111 910	-
Самарский	-	185 694	150 767	165 043	-
Советский	-	149 278	139 503	135 409	-
Город	131 033	126 343	128 785	139 612	262 857

Средневзвешенная цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Кировский	122 377	110 176	-	-
Красноглинский	122 634	-	-	-
Куйбышевский	99 857	133 334	-	-
Ленинский	-	130 515	-	262 057
Октябрьский	130 249	150 552	212 076	265 000
Промышленный	108 610	125 286	-	-
Самарский	-	162 547	-	-
Советский	-	139 290	-	-
Город	114 323	140 716	212 076	262 373